Sur les plateaux crayeux du Bassin parisien, l'eau distribuée à Évry, Massy et Étampes dépasse très souvent 30 degrés français. Le pavillonnaire construit dans les années soixante-dix, aujourd'hui vieillissant, ajoute son lot de réseaux à remettre aux normes.
Sur les plateaux crayeux qui couvrent l'Essonne, de l'Hurepoix au Gâtinais, le titre hydrotimétrique dépasse couramment 30 degrés français. Les résistances de chauffe-eau s'entartrent vite, le débit des mitigeurs chute et les chaudières les plus anciennes voient leur échangeur s'encrasser bien avant l'échéance normale.
Un adoucisseur réglé entre 12 et 15 degrés français en sortie protège durablement les canalisations et les appareils, à condition que sa résine soit contrôlée chaque année. Le désembouage du réseau, associé à la pose d'un filtre magnétique, retire ensuite les boues de magnétite qui s'accumulent avec le temps.
Le réseau de gaz naturel dessert la quasi-totalité du tissu urbain de l'Essonne, d'Évry-Courcouronnes à Massy en passant par Étampes, ce qui laisse une large place à la chaudière à condensation en remplacement d'un ancien modèle. Son rendement ne se vérifie que si la température de retour descend sous 55 degrés.
Cette condition suppose un réseau équilibré et des robinets thermostatiques correctement réglés sur chaque radiateur. Sur un plancher chauffant plus rare dans l'ancien, un régime de départ à 35 ou 45 degrés reste préférable à une température plus élevée qui pénaliserait le rendement.
L'Essonne compte un parc pavillonnaire important construit dans les années soixante-dix, période où les diamètres de canalisation, la ventilation et l'isolation des chaufferies répondaient à des normes aujourd'hui dépassées. Une remise aux normes complète associe souvent le remplacement de la chaudière, la reprise du réseau et l'installation d'une VMC hygroréglable de type B.
Le passage à une pompe à chaleur air-eau se heurte parfois à des émetteurs mal dimensionnés pour un régime basse température. Il impose donc de vérifier au préalable la puissance des radiateurs existants avant tout remplacement de la chaudière.
Dans les grands ensembles d'Évry-Courcouronnes, de Grigny et de Corbeil-Essonnes, de nombreuses copropriétés fonctionnent encore avec une chaufferie collective au gaz qui alimente plusieurs bâtiments. L'équilibrage du réseau conditionne alors le confort de chaque logement, un appartement mal desservi restant froid quand un autre surchauffe.
Le remplacement d'une chaufferie collective vieillissante par des chaudières à condensation plus performantes s'inscrit désormais dans de nombreux projets de rénovation énergétique. Un raccordement à une pompe à chaleur collective figure aussi parmi les solutions portées par les syndics les plus actifs.
Dans les centres anciens d'Étampes et de quelques bourgs du sud du département, certaines alimentations en plomb ou en acier galvanisé subsistent encore sur des bâtiments non rénovés. Ces matériaux, aujourd'hui proscrits pour l'eau potable, doivent être remplacés par du cuivre, du PER ou du multicouche dès qu'une intervention touche le réseau.
Un diagnostic préalable du réseau existant évite de mélanger des matériaux incompatibles. L'acier galvanisé et le cuivre provoquent en effet une corrosion accélérée lorsqu'ils sont raccordés directement l'un à l'autre.
Toute chaudière d'une puissance de 4 à 400 kilowatts relève d'un entretien annuel obligatoire, dont l'attestation est exigée par l'assurance après un sinistre. Toute intervention sur une installation gaz doit par ailleurs donner lieu à un certificat de conformité.
Faire appel à une entreprise qualifiée RGE conditionne l'accès aux aides pour une pompe à chaleur ou une chaudière performante. Ce critère pèse de plus en plus dans le choix d'un professionnel sur un territoire où le parc de logements vieillit rapidement.
Les prix suivent le niveau francilien, un peu au-dessus de la moyenne nationale. Un dépannage se facture de 130 à 350 euros, l'entretien annuel d'une chaudière de 130 à 200 euros. Le remplacement d'une chaudière gaz à condensation coûte de 5 000 à 8 000 euros, celui d'une pompe à chaleur air-eau de 13 000 à 20 000 euros. La reprise d'un réseau en acier galvanisé dans un pavillon des années soixante-dix se chiffre couramment entre 3 500 et 9 000 euros.
La Champenoise : établie à Yerres, cette entreprise travaille dans les domaines de la plomberie, du chauffage, de l'entretien et du ramonage. Elle intervient aussi pour la création ou la remise à neuf de salles de bain, la pose de chaudières à gaz ou à granulés, l'installation de pompes à chaleur et la maintenance de chaudières.
Domociel : installée à Limours, cette entreprise intervient dans les domaines de la plomberie, du chauffage, du sanitaire, de la climatisation et de la ventilation. Elle assure des opérations de pose et de maintenance, ainsi que l'équipement en chaudières, radiateurs, ballons d'eau chaude et systèmes de climatisation.
Delannoy Plomberie : implantée à Étampes, cette entreprise exerce dans la plomberie et le chauffage. Elle prend en charge l'installation et le dépannage du chauffage central, avec des interventions sur les chaudières à gaz, les pompes à chaleur et les poêles à granulés.
GCE Plomberie : établie à Boussy-Saint-Antoine, cette entreprise intervient en plomberie et en chauffage. Ses prestations comprennent la recherche de fuites, le débouchage de canalisations, la mise en place de chaudières, radiateurs et chauffe-eau, ainsi que divers travaux de chauffage.
Les communes de l’arrondissement d’Évry comprennent Évry-Courcouronnes, Corbeil-Essonnes, Vigneux-sur-Seine, Viry-Châtillon, Draveil, Grigny, Yerres, Ris-Orangis, Brunoy, Montgeron et Morsang-sur-Orge.
Massy, Savigny-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois, Palaiseau, Athis-Mons, Brétigny-sur-Orge, Les Ulis, Longjumeau, Gif-sur-Yvette, Chilly-Mazarin et Saint-Michel-sur-Orge relèvent de l’arrondissement de Palaiseau.