Entre les colonnes montantes en plomb des immeubles canuts de la Croix-Rousse et l'eau dure puisée dans la nappe de l'est lyonnais, un plombier qui travaille sur Lyon compose avec deux contraintes rarement réunies ailleurs.
La nappe qui alimente une partie de l'agglomération lyonnaise traverse des formations calcaires, ce qui donne une eau régulièrement supérieure à 25 degrés français dans les quartiers desservis. Les chauffe-eau électriques s'entartrent plus vite qu'ailleurs et les chaudières perdent en rendement si l'échangeur n'est pas détartré régulièrement.
Un adoucisseur d'immeuble, réglé entre 12 et 15 degrés français en sortie, protège l'ensemble des logements d'une copropriété sans multiplier les appareils individuels. Ce choix collectif se justifie particulièrement dans les grands ensembles de Villeurbanne ou de Vénissieux, où chaque colonne dessert plusieurs dizaines de logements.
Plusieurs quartiers de Lyon et de sa périphérie sont raccordés à un réseau de chaleur urbain, ce qui déplace une partie du travail du chauffagiste vers la sous-station et l'échangeur qui alimente le chauffage collectif et l'eau chaude sanitaire. L'équilibrage du réseau interne à l'immeuble reste néanmoins nécessaire pour répartir correctement la chaleur entre les étages.
Un robinet thermostatique mal réglé ou un radiateur non purgé suffit à déséquilibrer une colonne entière dans ce type d'installation collective. Le chauffagiste qui intervient sur un réseau urbain doit donc connaître aussi bien la sous-station que la distribution intérieure de chaque bâtiment.
Dans les immeubles canuts de la Croix-Rousse et dans le bâti ancien du Vieux Lyon, les colonnes montantes en plomb ou en acier galvanisé n'ont souvent jamais été reprises depuis la construction. Leur remplacement complet par du cuivre 16/18 se planifie généralement à l'occasion d'une rénovation lourde de la copropriété, faute de pouvoir intervenir logement par logement sans couper l'eau à tout l'immeuble.
Une fuite sur une colonne commune engage la responsabilité de la copropriété plutôt que celle d'un seul occupant, ce qui complique la prise de décision et retarde souvent les travaux. Un diagnostic précis, appuyé sur une caméra thermique ou une recherche par gaz traceur, aide le syndic à faire trancher rapidement l'assemblée générale.
Dans les copropriétés qui n'ont pas de chauffage collectif, la chaudière gaz individuelle à condensation reste la solution la plus posée en remplacement, avec un rendement qui dépend d'une température de retour maintenue sous 55 degrés. L'entretien annuel obligatoire, pour toute puissance comprise entre 4 et 400 kilowatts, donne lieu à une attestation que l'assurance réclame après un sinistre.
Un désembouage du circuit, associé à la pose d'un filtre magnétique, retire les dépôts de magnétite qui gênent la circulation dans les réseaux les plus anciens de Lyon et de Saint-Priest. Cette opération redonne souvent plusieurs points de rendement à une installation qui semblait pourtant fonctionner normalement.
Travailler dans un appartement occupé, avec des accès communs partagés et un stationnement limité, impose une organisation différente de celle d'un pavillon isolé. Le plombier doit souvent protéger les parties communes, prévenir les voisins avant une coupure d'eau générale et respecter les horaires fixés par le règlement de copropriété.
Ces contraintes pèsent particulièrement sur les chantiers de la Presqu'île et de la Croix-Rousse, où les immeubles anciens ne disposent ni d'ascenseur ni de local technique dédié. Le matériel doit alors être adapté à des cages d'escalier étroites et à des paliers de faible surface.
Une fuite sous dalle ou noyée dans une chape se localise par corrélation acoustique ou par gaz traceur avant toute ouverture, ce qui limite les reprises de sol dans un immeuble occupé. Cette méthode réduit aussi les nuisances pour les copropriétaires voisins pendant la durée des travaux.
Les engorgements des colonnes d'évacuation, en diamètre 100 dans les immeubles anciens, proviennent souvent d'un ancien coude à angle droit qui retient les dépôts au fil des années. Un hydrocurage débouche la colonne rapidement, mais une intervention répétée signale généralement un défaut de conception qu'il faut finir par reprendre.
Les devis lyonnais se situent au-dessus de la moyenne nationale, en particulier pour les chantiers en immeuble occupé. Un dépannage se facture de 130 à 340 euros, la recherche d'une fuite en plancher de 300 à 700 euros. Une chaudière individuelle à condensation posée revient de 5 000 à 8 000 euros, et la reprise d'un réseau vertical dans un immeuble ancien de 4 000 à 12 000 euros selon le nombre de niveaux.
EMH : entreprise artisanale basée à Lyon, elle couvre la plomberie, le chauffage, la climatisation, le service après-vente et la maintenance, avec des interventions sur les fuites, les chaudières, les compteurs d'eau et les salles de bain.
Darmet & Cie : implantée à Saint-Priest, cette entreprise intervient en plomberie sanitaire, en chauffage et en climatisation, avec la pose et la remise en état de chaudières gaz, de radiateurs, de planchers chauffants et de pompes à chaleur.
4KER : installée à Vénissieux, cette entreprise travaille en plomberie, en chauffage, en ventilation et en climatisation, avec l'installation, l'entretien et le dépannage des réseaux d'eau, la création de salles de bain et la détection de fuites.
Rakor Plomberie : basée à Lyon, cette entreprise exerce dans la plomberie, le chauffage, la climatisation et le gaz, avec l'entretien, l'installation et la réparation des équipements, ainsi que la mise en conformité des installations gaz.
La métropole de Lyon et sa périphérie regroupent plusieurs secteurs d’intervention, parmi lesquels Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Caluire-et-Cuire et Bron. Villefranche-sur-Saône fait aussi partie des zones mentionnées.
Dans l’Ain, les villes citées sont Bourg-en-Bresse et Oyonnax.
Le périmètre mentionne aussi Vienne et Bourgoin-Jallieu, toutes deux en Isère.